国庆假期到了 聚富人
有人出游
有人返乡
在大家忙着奔赴“诗和远方”时
深圳楼市里
却藏着另一番热闹……
抢疯了！
深圳这个盘再现排队热潮
当多数人还在纠结“国庆深圳楼市该不该出手”，当不少新盘还在靠优惠促销吸引客流时，龙华有个盘却用“连夜通宵排队选房”的架势，直接把假期楼市热度拉到顶点，它就是位于龙华的中建壹品・湖北文旅・鹏宸云筑。
国庆假期前一天，鹏宸云筑9栋正式取证的消息释放。项目正式选房当天，售楼处内彻底进入“人从众”模式：沙盘前围满了咨询区位、户型朝向的家庭，洽谈区每一张桌子都坐满了人，销控表前更是挤满了伸着脖子看房源的购房者，购房者跟家人电话沟通的急促语气、偶尔响起的“这套我定了”的确认声，交织成国庆深圳楼市热闹的交响曲。
这种“手慢无”的紧张感，是深圳购房者对“好房子”的用心认可。毕竟在当下的市场里，能让大家主动赶早排队的盘，早已不多见。
如果说排队是直观的热度，那数据就是鹏宸云筑“红盘”地位的最好背书。
短期爆发力
9栋加推154套房源，项目营销中心每日人从众、座无虚席。要知道，同期不少新盘项目黄金周假期的累计到访才刚过百，这种差距直接体现了项目的市场认可度。
阶段统治力
除了现场人气火爆外，如果把时间线拉长到整个三季度，鹏宸云筑的表现依然优异。项目三季度直接拿下龙华区网签销售金额、套数、面积“三料冠军”（数据来源：中指研究院）。
长期持续性
从年初的“首开即清盘”，到后续的“六开六捷”，再到如今国庆“热销爆单”，鹏宸云筑的热度从不是昙花一现，而是持续的市场穿透力。
从首开清盘到六次加推的逢开必火，鹏宸云筑早已不是靠热度噱头撑场面，它用一场接一场的热销，让市场再也无人质疑这份“龙华标杆流量红盘”的含金量。
更关键的是，这份热度给当下的深圳楼市，注入了远超数字的意义：六次加推中，项目价格稳步递增，但购房者的热情非但没降温，反而更执着，它用这半年的持续热销，以单盘之力给整个深圳房地产市场提了气，既让购房者看到真正的“好房子”，也让行业明白，不用靠优惠讨好市场，用心做产品才是硬道理。这份信心，比任何成交数据都更有分量。
聚富人
红盘“火出圈”的底层逻辑：
懂市场，更懂深圳人要啥！
作为深圳首批落实新规的楼盘，鹏宸云筑能持续“六开六捷”，离不开两大关键：
一边是“卷到骨子里”的产品力，把好房子的标准落到每处细节；
一边是“满配无短板”的区位配套，把深圳人想要的便利生活打包呈现。
双强联袂！铸就龙华品质标杆
鹏宸云筑由中建壹品与湖北文旅联合开发。
作为中国建筑旗下核心地产平台，中建壹品承袭央企基因，深耕地产领域多年，以“精工筑家”为理念，从城市地标到民生住宅，每一个项目都堪称品质范本，凭借稳定的交付力、过硬的工程质量与贴心的物业服务，在全国范围内积累了海量口碑；
湖北文旅则是深耕文旅与地产融合领域的国企力量，擅长以“产城融合”思维打造宜居场景，将自然生态、生活配套与居住需求深度结合，为项目注入更多人文与生活温度。
当央企精工遇上国企匠心，两者联袂打造的中建壹品・湖北文旅・鹏宸云筑，从诞生之初便自带“品质光环”，不仅延续了中建壹品对建筑细节的严苛把控，更融入湖北文旅对生活场景的细腻考量，为深圳购房者带来兼具“硬核品质”与“宜居体验”的理想居所，这也为项目的持续热销埋下了伏笔。
区位配套“满配Buff”，深圳人想要的生活这都有
双强品牌的背书是信任基础，持续热销的背后，还有项目区域和配套价值赋予购房者的生活底气。
鹏宸云筑的区位配套，刚好戳中了深圳人最在意的“地段、通勤、商业、教育”四大需求，而且没有“短板”，全是“现成或可期的确定性”。
地段：
站在“700亿数字超核”的红利风口上
买房看地段，更看地段的“未来”，鹏宸云筑所在的龙华梅林关片区，不是普通的居住区，而是政府砸700亿打造的“华南数字超级总部基地”，对标深超总、腾讯企鹅岛，还吸引了海克斯康这样的世界500强企业入驻。
更关键的是，这片区域的开发不是“画饼”，中建三局作为项目建设方已深度参与运营，不少产业配套已经动工。
交通：
“2站福田、4站深圳北”，通勤党不用“挤爆地铁”
深圳人的通勤焦虑，鹏宸云筑用“双枢纽+近地铁”轻松化解：距地铁10号线南坑站直线距离约600米，步行就能到，早高峰2站直达福田CBD，4站到深圳北站，不管是去福田上班，还是坐高铁出差，都不用提前1小时出门挤地铁。
更有“深圳北站+五和枢纽”双枢纽辐射，自驾走横岭立交，到南山、罗湖也很方便。
对每天要跨区通勤的深圳人来说，这种通勤时间可控的便利聚富人，比什么都珍贵。
商业：
“5公里黄金生活圈”，从日常采买到高端消费全覆盖
不用“为了买瓶酱油跑3公里”，也不用“想逛商场要跨区”，鹏宸云筑步行可达8号仓奥特莱斯，周末带家人买衣服、吃美食很方便；稍远一点有星河WORLDCOCOPARK，能逛超市、看电影；更有华南首家Costco旗舰店、万象系商业、红山6979这些“深圳网红商业体”，开车就能到。
不管是下班买个菜，还是周末带孩子逛商场，都能“家门口解决”，不用浪费时间在路上。
教育：
“目送式教育金三角”，家长不用“为上学发愁”
孩子上学是深圳家长的“头等大事”！鹏宸云筑周边的教育资源，直接形成了全龄教育的闭环：西地块自带幼儿园，孩子下楼就能上；东侧有18班小学（规划中），北侧在建72班九年一贯制学校（省一级标准，预计2027年建成），还有华南实验学校、万科双语学校这些现成的好学校。
对家长来说，不用早起送孩子，“出家门进校门”的便利，能省太多精力。
产品力“卷到细节”，把“好房子”做到骨子里
深圳人买房早已过了“有房就买”的阶段，反而更挑剔“细节里的诚意”。鹏宸云筑的产品力，恰好踩中了这份“挑剔”，从视野到户型，从装修到园林，每一处设计都在解决“深圳人的居住焦虑”。
视野：
把“深圳稀缺湖山景”变成“日常窗景”
在深圳，“郊区看湖不稀罕，城区临湖才珍贵”——香蜜湖凭湖景成豪宅标杆，足以证明城区湖景的稀缺性。
而鹏宸云筑直接把这份“稀缺”变成了业主的日常：9栋占据西地块东南前排C位，无任何遮挡直面民治水库，推窗就是波光粼粼的湖面；抬头能望到塘朗山-银湖山的层峦叠嶂，连楼下正在升级的民悦公园（总投资1.7亿，2026年建成）都像私家后花园。
傍晚站在阳台，看夕阳洒在湖面，听公园里的鸟鸣，这种“推窗见湖、远眺见山”的体验，在龙华乃至整个深圳城区，都是少有的奢侈配置。
户型：
用“超高使用率”破解“深圳空间焦虑”
对深圳家庭来说，“空间小、不够用”是最大的居住痛点，鹏宸云筑借着“深圳首批新规楼盘”的优势，直接用空间魔法给出解决方案：户型综合使用率超高，本次加推的9栋主推建面约104-118㎡的产品，空间尺度开阔，同面积能享更大空间，不用为了多一个房间多掏几十万。
臻装：
不堆“品牌噱头”，只做“看得见的品质”
很多楼盘的装修是“清单上的品牌”，鹏宸云筑的装修却是“摸得到的质感”：全屋用的都是科勒、方太、东芝、A.O.史密斯这些一线品牌，但不止于“品牌名”——科勒的卫浴五金手感厚重，方太的油烟机噪音小、吸力强，东芝的空调制冷快还省电，细节里藏着全是“居住的安全感”。
园林：
让“回家”变成“逛岭南艺术馆”
当新盘的园林还在“种草种树”时，鹏宸云筑的园林却开始“造生活场景”。
它以“园藏万象，山水六境”为理念，把岭南清晖园的千年风雅搬进社区：曲径通幽的石板路、叠石流水的小景、爬满藤蔓的连廊，走在里面像逛古典园林；傍晚饭后，老人在连廊下下棋，孩子在游乐区玩耍，年轻人坐在座椅上聊天，这种“有景又有人情味”的园林，比单纯的“好看”更有温度。
划重点！
10月中下旬要加推小户型了
上述种种亮点，仅是项目优势的表象体现。它真正的吸引力，从来不是某一个“单点亮点”的突出，而是所有优势环环相扣、彼此赋能的合力。
比如，不是只靠临湖吸客，而是让湖景资源和高使用率户型结合，让“推窗见景”的同时，还能满足家庭成长的空间需求；不是只说近地铁，而是把2站福田的通勤便利，和周边商业、教育配套串联，形成出门方便、生活省心的闭环；就连国企打造的精装品质，也和园林的居住氛围呼应，让住得舒服从房子里延伸到社区里。
正是这种“无短板、强协同”的优势组合，让鹏宸云筑没陷入靠单一卖点撑场面的局限，反而能精准击中深圳人对“好房子”的全方位期待。也正因如此，它才能跳出市场平淡周期，收获一波又一波购房者的认可，最终把持续火热变成红盘的常态。
据了解，目前鹏宸云筑还有少量建面91-139㎡品质住宅在售，但“少量”的背后，藏的全是“错过难再得”的居住价值，比如建面91㎡能做到超高的空间使用率，让每个房间都不局促；建面139㎡的大户型更不用说，毕竟能同时占住“龙华核心+湖山景观+高使用率”的大户型，在深圳本就不多见。
更让刚需朋友兴奋的是，项目10月中下旬将重磅加推7栋，而这次加推的核心亮点，正是大家盼了许久的，建面100㎡以下小户型。
要知道，在鹏宸云筑过往的推盘中，小户型一直是“抢房现场的香饽饽”，每次开盘必被秒光，不少刚需因为没赶上之前的小户型，只能遗憾错过；而这次7栋的小户型，不仅延续了项目“高使用率”的优势，还能共享“华南数字超核+2站福田+民治水库景观”的全维配套，对预算有限、想低门槛上车龙华标杆红盘的朋友来说，是今年值得盯紧的为数不多的机会。
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文：孙阳
执行：张盼梅 聚富人
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